413 000 €

ANDILLY 95580

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413 000 €

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Maison • 5 pièces

NEUF

ANDILLY (95580) • Andilly

Terrasse Jardin Garage

Devenez propriétaire à ANDILLY ! Contactez SOLUTIONS NEUF dès à présent, encore 16 lots disponibles, de 413000 à 453000 €. Maison à ossature bois avec terrasse et jardin privatif, ...

Quartier Andilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 413 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 667 €

Prix net vendeur 393 333 €

Frais de notaire +28 803 €

Émoluments 4 247 €

Droits & taxes 23 206 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 441 803 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 441 803 €

Capital à emprunter 441 803 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 281 €/mois	16 003 €/mois	443 604 €	45 982 €	3,15%
10 ans	3 876 €/mois	11 745 €/mois	465 120 €	67 498 €	3,20%
15 ans	2 804 €/mois	8 497 €/mois	504 720 €	107 098 €	3,30%
20 ans	2 286 €/mois	6 927 €/mois	548 640 €	151 018 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 980 €/mois	6 000 €/mois	594 000 €	196 378 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 599 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ANDILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -1.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).