645 600 €
Bien
141 m²
ANDILLY
74350
N/A
vs marché
4 579
€/m²
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Bien • 4 pièces • 141 m²
ANDILLY (74350)
Jardin
Sous-sol
DPE
A
GES
A
À Andilly, dans un environnement résidentiel, nous vous proposons un projet de maison sur mesure, pensé pour s'adapter à votre mode de vie. •Maison à partir de 140m² habitables •à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 743 €
Prix net vendeur
614 857 €
Frais de notaire
+43 997 €
Émoluments
6 371 €
Droits & taxes
36 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 597 €
Capital à emprunter
689 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 243 €/mois | 24 979 €/mois | 692 412 € | 71 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 726 000 € | 105 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 787 680 € | 167 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 235 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 927 000 € | 306 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
18 612 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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