294 039 €
T5
100 m²
ANDILLY
17230
+14%
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 039 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ANDILLY (17230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 039 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 002 €
Prix net vendeur
280 037 €
Frais de notaire
+21 033 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 072 €
Capital à emprunter
315 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
13 200 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANDILLY
2 456-2 606€
96j
2 958-3 108€
123j
3 197-3 347€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARRON
|
296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOUX
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOUX
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOUX
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOUX
|
289 800 € | 2 588 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOUX
|
299 125 € | 3 182 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARRON
|
300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
283 208 € | 2 723 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T8 ANDILLY
|
280 800 € | 2 380 € | 118 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Hirondelles | 116 820 € | 82 m² | 1 425 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Tuilerie | 223 850 € | 99 m² | 2 261 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Simone Veil | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Cimetiere | 318 250 € | 96 m² | 3 315 € |
| 13/01/2025 | 2d Rte De Rehon | 347 800 € | 117 m² | 2 973 € |
| 06/01/2025 | 5376 Le Bourg | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue De La Resistance | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Du Canton | 286 903 € | 100 m² | 2 869 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De La Paix | 88 500 € | 110 m² | 805 € |
| 12/08/2024 | 2 Che Du Moulin Joyeux | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Des Hirondelles | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 13/11/2023 | 7 Rue Saint Nicolas | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 27/10/2023 | 21 Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Du Grand Moulin | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |