1 352 000 €

T8 336 m²

ANDILLY 17230

+52% vs marché

4 024 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 352 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 336 m²

ANDILLY (17230)

Terrain 157 021 m²

Construction 1900

Jardin Garage Agrandissable

À 15 minutes de La Rochelle - Propriété équestre de charme avec longère en pierre, parcelles totalisant 157 021 m² .Située à seulement 15 minutes de La Rochelle et à 5 minutes de t...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 352 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 000 €

Prix net vendeur 1 300 000 €

Frais de notaire +90 991 €

Émoluments 12 941 €

Droits & taxes 76 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 442 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 442 991 €

Capital à emprunter 1 442 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 248 €/mois	52 267 €/mois	1 448 832 €	150 141 €	3,15%
10 ans	12 661 €/mois	38 367 €/mois	1 519 320 €	220 629 €	3,20%
15 ans	9 157 €/mois	27 748 €/mois	1 648 260 €	349 569 €	3,30%
20 ans	7 465 €/mois	22 621 €/mois	1 791 600 €	492 909 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 467 €/mois	19 597 €/mois	1 940 100 €	641 409 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,28%

44 352 €/an

Rendement net

2,09%

après charges

Cashflow

-5 919 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 696 €/an

Charges copro. NR 2 016 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 105 €/an

GLI (2,5%) 1 109 €/an

Vacance locative 3 695 €/an

Total charges 13 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

110% plus cher

* Maison 8p, ANDILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ANDILLY	1 352 000 €	4 024 €	336 m²	8	Voir
T9 ANDILLY	1 354 600 €	4 032 €	336 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).