1 354 600 €
T9
336 m²
ANDILLY
17230
+52%
vs marché
4 032
€/m²
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Créer un compte gratuit1 354 600 €
Maison • 9 pièces • 336 m²
ANDILLY (17230) • Andilly
Terrain
390 m²
Jardin
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Maison de 9 pièces principalesDemeure charentaise sur une parcelles de 157 021 m², de magnifiques prairies, cette propriété équestre en pierre, d'environ de 360 m² habitables,de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 354 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 100 €
Prix net vendeur
1 302 500 €
Frais de notaire
+91 162 €
Émoluments
12 965 €
Droits & taxes
76 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 445 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 445 762 €
Capital à emprunter
1 445 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 281 €/mois | 52 367 €/mois | 1 451 604 € | 150 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 685 €/mois | 38 439 €/mois | 1 522 200 € | 221 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 1 651 500 € | 350 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 1 795 200 € | 494 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 1 954 200 € | 653 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
44 352 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-5 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 696 €/an
Charges copro. NR
2 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 105 €/an
GLI (2,5%)
1 109 €/an
Vacance locative
3 695 €/an
Total charges
13 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANDILLY
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