468 000 €

Bien 262 m²

ANDILLY 17230

N/A vs marché

1 786 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

468 000 €

Voir l'annonce

Bien • 15 pièces • 262 m²

ANDILLY (17230)

Construction 2007

DPE C 121 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Espace médical de plain-pied construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m² habitables.Il est composé de trois cabinets mitoyens de 72 m², 68 m² et le troisième de 122 m².Chaq...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 468 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 286 €

Prix net vendeur 445 714 €

Frais de notaire +32 397 €

Émoluments 4 750 €

Droits & taxes 26 297 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 500 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 500 397 €

Capital à emprunter 500 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 981 €/mois	18 124 €/mois	502 404 €	52 047 €	3,15%
10 ans	4 390 €/mois	13 303 €/mois	526 800 €	76 443 €	3,20%
15 ans	3 175 €/mois	9 621 €/mois	571 500 €	121 143 €	3,30%
20 ans	2 589 €/mois	7 845 €/mois	621 360 €	171 003 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 243 €/mois	6 797 €/mois	672 900 €	222 543 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,39%

34 584 €/an

Rendement net

4,71%

après charges

Cashflow

-946 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an

Charges copro. NR 1 572 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 421 €/an

GLI (2,5%) 865 €/an

Vacance locative 2 881 €/an

Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).