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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
ANDEVILLE. CHARMANTE MAISON ANCIENNE AMENAGEE AVEC GOÛT (vendu louée 980€ par mois) !! ENTREE, CUISINE SPACIEUSE AMENAGEE ET EQUIPEE, SEJOUR AVEC BAIES VITREES, SALON, UNE CHAMBRE,...
4 Rue de la Rouvraye 60570 Andeville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDEVILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDEVILLE
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167 500 € | 2 991 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Georges Petit | 174 000 € | 48 m² | 3 625 € |
| 19/03/2025 | 1 Pl Ambroise Croizat | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 12/12/2024 | 96 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De L Abbe Gueulle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puits | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De La Paix | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 15/07/2024 | 5043 Rue Du Docteur Nassif | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue Des 17 Martyrs | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Du Docteur Gey | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Marinette | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 11/01/2024 | 37 Rue De La Rouvraye | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 21/08/2023 | 21 Rue Du Docteur Gey | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue De Mortefontaine | 74 900 € | 63 m² | 1 189 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue De L Abbe Gueulle | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |