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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison divisée en deux appartements T2 de plus de 43 m² et 31 m²Elle offre un vaste terrain de 2 058 m², idéal pour stationner plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEVILLE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEVILLE
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236 900 € | 2 854 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Georges Petit | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des 17 Martyrs | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Des Ecoles | 236 600 € | 92 m² | 2 572 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 229 660 € | 94 m² | 2 443 € |
| 30/01/2025 | 97 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2024 | 96 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De L Abbe Gueulle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue De Boulaines | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 29/08/2024 | 99 Rue Des 17 Martyrs | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puits | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De La Paix | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 15/07/2024 | 5043 Rue Du Docteur Nassif | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |