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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
5 MIN DE MERUDans un village calme et verdoyant des Pays de Thelle, charmante maison de 3 pièces, idéale pour une première acquisition !Elle propose au rdc, une entrée sur une cuis...
319 Rue du Coudray sur Thelle 60570 Laboissière-en-Thelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDEVILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Georges Petit | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des 17 Martyrs | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue Des Ecoles | 236 600 € | 92 m² | 2 572 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 229 660 € | 94 m² | 2 443 € |
| 30/01/2025 | 97 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur D' Espagnac | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 96 Rue Des 17 Martyrs | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De L Abbe Gueulle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue De Boulaines | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 29/08/2024 | 99 Rue Des 17 Martyrs | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Puits | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De La Paix | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |