Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), cette maison bénéficie d'un environnement boisé et calme, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie paisi...
6 Rue Hector Saubesty 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
457 000 € | 4 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
468 000 € | 5 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
468 700 € | 5 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
449 000 € | 5 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANDERNOS LES BAINS
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDERNOS LES BAINS
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDERNOS LES BAINS
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDERNOS LES BAINS
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
445 000 € | 3 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Jules Ladoumegue | 373 090 € | 80 m² | 4 664 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 554 000 € | 89 m² | 6 225 € |
| 28/03/2025 | 99 Av Jean Marcel Despagne | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 24/03/2025 | 7 All De Saintonge | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |