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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Exclusivité . Proximité du mauret, à 5 minutes du centre, maison de type landaise aux volumes généreux parfaitement entretenue comprenant entrée, vaste salon séjour cathédrale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 532 812 € | 55 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 558 720 € | 81 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 128 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↗ +3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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496 300 € | 3 287 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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496 300 € | 3 649 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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519 500 € | 3 996 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Ludwig Van Beethoven | 663 000 € | 123 m² | 5 390 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom De La Piscine | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Franck Cazenave | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 667 000 € | 112 m² | 5 955 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Franz Schubert | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 11/12/2024 | 1 All De L Aulne | 635 000 € | 127 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Jacques Brel | 761 905 € | 143 m² | 5 328 € |
| 25/10/2024 | 18 Bd De L Ocean | 641 000 € | 121 m² | 5 298 € |
| 24/10/2024 | 8 Av Du Commandant Cousteau | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 09/10/2024 | 11 Che Des Lapins | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 25/09/2024 | 6 All Jacques Offenbach | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |