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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 228 m²
Immobellevue vous présente en exclusivité, sur Andernos, à proximité immédiate du centre, cette élégante villa familiale.Édifiée sur une belle parcelle d'environ 600 m², ce bien de...
55 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 743 484 € | 77 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 497 €/mois | 19 688 €/mois | 779 640 € | 113 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 845 820 € | 179 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 919 440 € | 252 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 995 700 € | 329 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 19 Rue Charles Aznavour | 1 190 180 € | 194 m² | 6 135 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Charles Aznavour | 1 120 854 € | 182 m² | 6 159 € |
| 19/07/2024 | 7 All Bellevue | 1 880 000 € | 213 m² | 8 826 € |
| 10/02/2024 | 3 All Frantz Liszt | 1 049 753 € | 195 m² | 5 383 € |
| 26/01/2024 | 5 All Du Golf | 991 887 € | 189 m² | 5 248 € |
| 04/10/2023 | 173 Bd De La Republique | 1 000 000 € | 184 m² | 5 435 € |
| 19/06/2023 | 10 Av De L Eglise | 1 416 600 € | 187 m² | 7 575 € |
| 25/05/2023 | 17 All Des Dunes | 670 000 € | 192 m² | 3 490 € |