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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À Andernos-les-Bains, dans un quartier calme à proximité immédiate de la forêt et des plages, cette maison de plain-pied de 78 m² avec véranda de 10 m² est implantée sur un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Liserons | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Des Pins Francs | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 30/05/2025 | 27 Av Du Falgouet | 330 000 € | 57 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 28/05/2025 | 83 Av De Bordeaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 27/05/2025 | 1 All Chopin | 247 000 € | 57 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Du Page | 328 000 € | 57 m² | 5 754 € |
| 30/04/2025 | 22 All Bellevue | 440 000 € | 66 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Eglise | 328 360 € | 66 m² | 4 975 € |