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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
REF 101785 - Appartement neuf de type T3 d'environ 75 m², situé en étage d'une résidence récente à Andernos, dans un secteur recherché. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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439 000 € | 5 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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433 300 € | 5 855 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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459 000 € | 5 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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459 000 € | 5 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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459 000 € | 5 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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459 000 € | 5 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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459 000 € | 5 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Che Des Bouviers | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 11/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Isidore Goubet | 242 800 € | 60 m² | 4 047 € |
| 27/02/2025 | 2 Av Pasteur | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Pasteur | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 19/12/2024 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 353 000 € | 76 m² | 4 645 € |
| 19/09/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 1 700 000 € | 63 m² | 26 984 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Theodore Monod | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 09/07/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 08/07/2024 | 264 Bd De La Republique | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 05/07/2024 | 262 Bd De La Republique | 256 100 € | 59 m² | 4 341 € |
| 04/07/2024 | 13 Av Louis Lamothe | 347 000 € | 56 m² | 6 196 € |
| 14/06/2024 | 5 Av Louis Lamothe | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 06/05/2024 | 22 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 09/04/2024 | 156 Bd De La Republique | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |