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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Ravissant 3 pièces situé au premier et dernier étage d'une petite résidence construite en 2022. Au calme et dans un environnement résidentiel cet appartement offre des prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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348 500 € | 5 125 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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347 500 € | 5 265 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Che Des Bouviers | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 11/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De La Cote D Argent | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De Bordeaux | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Isidore Goubet | 242 800 € | 60 m² | 4 047 € |
| 02/01/2025 | 101 Bd De La Republique | 363 950 € | 49 m² | 7 428 € |
| 19/12/2024 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 353 000 € | 76 m² | 4 645 € |
| 05/12/2024 | 262 Bd De La Republique | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 14/10/2024 | 50 Bd De La Plage | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 14/10/2024 | 93b Av De Bordeaux | 193 400 € | 46 m² | 4 204 € |
| 19/09/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 1 700 000 € | 45 m² | 37 778 € |
| 19/09/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 1 700 000 € | 63 m² | 26 984 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Theodore Monod | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 25/07/2024 | 7 Av Pierre Pons | 256 000 € | 45 m² | 5 689 € |
| 09/07/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |