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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison ANDERNOS LES BAINSCity Bordeaux Immobilier vous présente cette maison de caractère entièrement rénovée. Édifiée en 1900 et rénovée avec goût en 2018, elle allie harmonieusem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 022 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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372 500 € | 3 617 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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363 317 € | 4 082 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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360 400 € | 4 143 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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395 000 € | 4 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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328 500 € | 3 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Jules Ladoumegue | 373 090 € | 80 m² | 4 664 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 554 000 € | 89 m² | 6 225 € |
| 28/03/2025 | 99 Av Jean Marcel Despagne | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |