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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 168 m²
Découvrez cette magnifique villa de grand standing, construite en 2020 et rénovée en 2023, offrant un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 609 €/mois | 35 179 €/mois | 975 156 € | 101 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 522 €/mois | 25 824 €/mois | 1 022 640 € | 148 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 164 €/mois | 18 679 €/mois | 1 109 520 € | 235 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 1 206 000 € | 331 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 1 312 800 € | 438 658 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Jacques Brel | 761 905 € | 143 m² | 5 328 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Charles Aznavour | 1 190 180 € | 194 m² | 6 135 € |
| 16/09/2024 | 12 All Richard Wagner | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 12/09/2024 | 7 Av Du Falgouet | 1 196 000 € | 144 m² | 8 306 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Claude Francois | 895 763 € | 172 m² | 5 208 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Charles Aznavour | 1 120 854 € | 182 m² | 6 159 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Charles Aznavour | 1 333 850 € | 177 m² | 7 536 € |
| 04/07/2024 | 21 Av Ludwig Van Beethoven | 828 250 € | 139 m² | 5 959 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Suzanne Lenglen | 769 500 € | 158 m² | 4 870 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Bouvreuils | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 29/05/2024 | 2b All Des Dunes | 1 380 000 € | 172 m² | 8 023 € |
| 29/03/2024 | 6 Av Serge Gainsbourg | 1 200 000 € | 143 m² | 8 392 € |