550 700 €
Terrain
ANDERNOS LES BAINS
33510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANDERNOS LES BAINS (33510)
Jardin
ANDERNOS. terrain en troisième ligne offrant environ 589m² de superficie pour accueillir votre projet. En zone bleue, vous devrez simplement construire le rez-de-chaussée à environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 224 €
Prix net vendeur
524 476 €
Frais de notaire
+37 799 €
Émoluments
5 505 €
Droits & taxes
30 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 499 €
Capital à emprunter
588 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 034 €/mois | 21 315 €/mois | 590 856 € | 61 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 619 560 € | 89 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 142 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 201 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 261 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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