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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITÉ Proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement lumineux qui profite de l'étage entier, rien qu'à lui ! Vous prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Franz Schubert | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 11/12/2024 | 1 All De L Aulne | 635 000 € | 127 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Jacques Brel | 761 905 € | 143 m² | 5 328 € |
| 24/10/2024 | 8 Av Du Commandant Cousteau | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 25/09/2024 | 6 All Jacques Offenbach | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 16/09/2024 | 12 All Richard Wagner | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 12/09/2024 | 7 Av Du Falgouet | 1 196 000 € | 144 m² | 8 306 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Claude Francois | 895 763 € | 172 m² | 5 208 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Charles Aznavour | 1 120 854 € | 182 m² | 6 159 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Charles Aznavour | 1 333 850 € | 177 m² | 7 536 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Andre Maurois | 630 000 € | 132 m² | 4 773 € |
| 04/07/2024 | 21 Av Ludwig Van Beethoven | 828 250 € | 139 m² | 5 959 € |