Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À deux pas des commodités, au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme appréciable, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 605 m² entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
497 000 € | 5 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
504 500 € | 5 311 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
514 500 € | 5 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
514 500 € | 5 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
514 500 € | 5 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
482 300 € | 5 024 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
482 300 € | 5 024 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
482 300 € | 5 024 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDERNOS LES BAINS
|
472 000 € | 5 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
527 000 € | 5 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Liserons | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Des Pins Francs | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Eglise | 328 360 € | 66 m² | 4 975 € |
| 30/04/2025 | 22 All Bellevue | 440 000 € | 66 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 18 Bd Georges Clemenceau | 199 800 € | 66 m² | 3 027 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Jules Ladoumegue | 373 090 € | 80 m² | 4 664 € |