Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied dans un lotissement calme, prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre 4 chambres lumineuses, de nombreux placards, 2 salles d'e...
11 Avenue Georges Brassens 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
546 000 € | 4 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
546 000 € | 4 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANDERNOS LES BAINS
|
545 400 € | 4 132 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANDERNOS LES BAINS
|
545 400 € | 4 132 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANDERNOS LES BAINS
|
545 400 € | 4 163 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
545 000 € | 4 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
545 000 € | 4 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
545 000 € | 4 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
544 440 € | 4 156 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
535 500 € | 5 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
532 000 € | 4 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDERNOS LES BAINS
|
532 000 € | 4 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Ludwig Van Beethoven | 663 000 € | 123 m² | 5 390 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom De La Piscine | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 554 000 € | 89 m² | 6 225 € |
| 28/03/2025 | 99 Av Jean Marcel Despagne | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Franck Cazenave | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |