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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
A Andernos, terrain de 841 m² situé au calme, proche centre-ville, commerces et commodités, quartier recherché CAPSUS. Emprise au sol de 30% pour projet plain-pied ou étage partiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 802 €/mois | 35 764 €/mois | 991 368 € | 102 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 663 €/mois | 26 252 €/mois | 1 039 560 € | 150 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 1 127 880 € | 239 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 1 225 920 € | 337 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 1 327 500 € | 438 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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910 000 € | 5 583 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 ANDERNOS LES BAINS
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910 000 € | 5 417 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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950 000 € | 6 090 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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950 000 € | 6 090 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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899 000 € | 5 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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884 000 € | 5 457 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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884 000 € | 5 457 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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884 000 € | 5 457 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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884 000 € | 5 457 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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880 000 € | 5 399 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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880 000 € | 5 399 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Jacques Brel | 761 905 € | 143 m² | 5 328 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Charles Aznavour | 1 190 180 € | 194 m² | 6 135 € |
| 16/09/2024 | 12 All Richard Wagner | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 12/09/2024 | 7 Av Du Falgouet | 1 196 000 € | 144 m² | 8 306 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Claude Francois | 895 763 € | 172 m² | 5 208 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Charles Aznavour | 1 120 854 € | 182 m² | 6 159 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Charles Aznavour | 1 333 850 € | 177 m² | 7 536 € |
| 04/07/2024 | 21 Av Ludwig Van Beethoven | 828 250 € | 139 m² | 5 959 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Suzanne Lenglen | 769 500 € | 158 m² | 4 870 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Bouvreuils | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 29/05/2024 | 2b All Des Dunes | 1 380 000 € | 172 m² | 8 023 € |
| 29/03/2024 | 6 Av Serge Gainsbourg | 1 200 000 € | 143 m² | 8 392 € |