553 500 €
Terrain
ANDERNOS LES BAINS
33510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANDERNOS LES BAINS (33510) • sud-ouest
Terrain
589 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 357 €
Prix net vendeur
527 143 €
Frais de notaire
+37 981 €
Émoluments
5 530 €
Droits & taxes
31 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 481 €
Capital à emprunter
591 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 070 €/mois | 21 424 €/mois | 593 880 € | 61 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 622 800 € | 90 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 675 540 € | 143 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 202 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 795 300 € | 262 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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