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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTEMENT DUPLEX 3 PIECES.Exclusivité Immobilier Coeur de Bassin, sur la commune d'Andernos les bains venez découvrir ce duplex situé dans le quartier du Mauret.Situé au 2ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 64 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 189 862 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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371 000 € | 5 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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348 500 € | 5 125 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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347 500 € | 5 265 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Che Des Bouviers | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 11/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De La Cote D Argent | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De Bordeaux | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Isidore Goubet | 242 800 € | 60 m² | 4 047 € |
| 02/01/2025 | 101 Bd De La Republique | 363 950 € | 49 m² | 7 428 € |
| 19/12/2024 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 353 000 € | 76 m² | 4 645 € |
| 19/09/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 1 700 000 € | 63 m² | 26 984 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Theodore Monod | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 09/07/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 08/07/2024 | 264 Bd De La Republique | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 05/07/2024 | 262 Bd De La Republique | 256 100 € | 59 m² | 4 341 € |
| 04/07/2024 | 13 Av Louis Lamothe | 347 000 € | 56 m² | 6 196 € |
| 14/06/2024 | 5 Av Louis Lamothe | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 06/05/2024 | 22 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |