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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente cet appartement, disponible fin 2026. Il propose un séjour/cuisine de 44m² sur un balcon , 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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590 000 € | 6 705 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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610 000 € | 7 262 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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610 000 € | 7 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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559 000 € | 5 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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559 000 € | 5 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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559 000 € | 5 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 27/02/2025 | 2 Av Pasteur | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 19/02/2025 | 9 Av Pasteur | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/12/2024 | 138 Bd De La Republique | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 19/12/2024 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 353 000 € | 76 m² | 4 645 € |
| 15/10/2024 | 11 Bd De La Republique | 543 705 € | 106 m² | 5 129 € |
| 08/07/2024 | 264 Bd De La Republique | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 06/05/2024 | 22 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 09/04/2024 | 156 Bd De La Republique | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 16/02/2024 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 05/02/2024 | 230 Bd De La Republique | 304 800 € | 68 m² | 4 482 € |
| 11/12/2023 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 542 000 € | 76 m² | 7 132 € |
| 21/11/2023 | 11 Bd De La Republique | 599 705 € | 106 m² | 5 658 € |
| 28/09/2023 | 13 Av Louis Lamothe | 438 300 € | 68 m² | 6 446 € |
| 31/08/2023 | 93b Av De Bordeaux | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |