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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
VILLA CONTEMPORAINE TYPE 4ANDERNOS LES BAINS : HYPER CENTRE tout en état au calme, jolie contemporaine aux belles prestations, proposant une grande pièce à vivre très lumineuse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 608 244 € | 62 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 637 800 € | 92 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 692 100 € | 146 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 752 160 € | 206 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 269 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS3Ka Actuel
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566 800 € | - |
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#aXPTd
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570 000 € | +0,6% |
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#aZd4c
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551 250 € | -2,7% |
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#aZp6C
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577 500 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Ludwig Van Beethoven | 663 000 € | 123 m² | 5 390 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom De La Piscine | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 554 000 € | 89 m² | 6 225 € |
| 28/03/2025 | 99 Av Jean Marcel Despagne | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Franck Cazenave | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 667 000 € | 112 m² | 5 955 € |
| 21/03/2025 | 28 All Lamartine | 430 525 € | 90 m² | 4 784 € |