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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À Vendre – Villa Familiale d’environ 170 m² à Andernos-les-Bains Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cœur du Bassin d’Arcachon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 331 €/mois | 49 488 €/mois | 1 371 804 € | 142 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 987 €/mois | 36 324 €/mois | 1 438 440 € | 208 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 670 €/mois | 26 273 €/mois | 1 560 600 € | 330 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 1 696 320 € | 466 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 1 836 900 € | 607 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 280 000 € | 7 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 280 000 € | 7 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 280 000 € | 7 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 280 000 € | 7 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 280 000 € | 7 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 280 000 € | 7 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 248 000 € | 6 178 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 248 000 € | 6 178 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 248 000 € | 6 178 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 ANDERNOS LES BAINS
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1 196 000 € | 5 750 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 096 950 € | 5 485 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 096 950 € | 5 485 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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1 096 950 € | 5 485 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Charles Aznavour | 1 190 180 € | 194 m² | 6 135 € |
| 12/09/2024 | 7 Av Du Falgouet | 1 196 000 € | 144 m² | 8 306 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Claude Francois | 895 763 € | 172 m² | 5 208 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Charles Aznavour | 1 120 854 € | 182 m² | 6 159 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Charles Aznavour | 1 333 850 € | 177 m² | 7 536 € |
| 19/07/2024 | 7 All Bellevue | 1 880 000 € | 213 m² | 8 826 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Suzanne Lenglen | 769 500 € | 158 m² | 4 870 € |
| 29/05/2024 | 2b All Des Dunes | 1 380 000 € | 172 m² | 8 023 € |
| 10/02/2024 | 3 All Frantz Liszt | 1 049 753 € | 195 m² | 5 383 € |
| 09/02/2024 | 15 Rue Rouget De L Isle | 408 500 € | 147 m² | 2 779 € |
| 26/01/2024 | 5 All Du Golf | 991 887 € | 189 m² | 5 248 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Des Bouvreuils | 329 056 € | 162 m² | 2 031 € |