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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Andernos, dans quartier calme, entourée par la végétation, maison classée en B (DPE) Vue sur forêt (non constructible) et sans vis à vis. Maison de 2018 , type 4 Pièces: Grand porc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 4 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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362 600 € | 4 533 € | 80 m² | 4 | Voir |
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362 600 € | 4 533 € | 80 m² | 4 | Voir |
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362 600 € | 4 533 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Liserons | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Des Pins Francs | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Eglise | 328 360 € | 66 m² | 4 975 € |
| 30/04/2025 | 22 All Bellevue | 440 000 € | 66 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 18 Bd Georges Clemenceau | 199 800 € | 66 m² | 3 027 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |