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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Immobellevue vous présente en exclusivité cette charmante maison atypique, comprenant 2 chambres et 1 bureau, et un agréable jardin. Située dans une ruelle calme proche de la piste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Liserons | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Des Pins Francs | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 22 All Bellevue | 440 000 € | 66 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Eglise | 328 360 € | 66 m² | 4 975 € |
| 25/04/2025 | 18 Bd Georges Clemenceau | 199 800 € | 66 m² | 3 027 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |