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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 pièce(s) 100 m²Découvrez cette charmante maison de plain-pied 1. Espace de vie lumineux et fonctionnel Le séjour reçoit une généreuse lumière naturelle ainsi que la cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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546 000 € | 4 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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545 000 € | 4 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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545 000 € | 4 866 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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540 000 € | 5 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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539 000 € | 4 687 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom De La Piscine | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Jules Ladoumegue | 373 090 € | 80 m² | 4 664 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 554 000 € | 89 m² | 6 225 € |
| 28/03/2025 | 99 Av Jean Marcel Despagne | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |