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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Andernos, proche du centre et au calme d'une raquette, typique maison du bassin, d'environ 73m².Elle offre 1 séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres et 1 bureau (ou petite chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 136 562 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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362 600 € | 4 533 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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362 400 € | 4 530 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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362 400 € | 4 530 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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362 400 € | 4 530 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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360 901 € | 4 812 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDERNOS LES BAINS
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379 900 € | 4 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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379 990 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Bd De Verdun | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 29/12/2025 | 85 Av De Bordeaux | 251 000 € | 60 m² | 4 183 € |
| 23/12/2025 | 40b Bd De La Republique | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 17/12/2025 | 10 All Montesquieu | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Saint Exupery | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 05/12/2025 | 27 All Du Golf | 807 000 € | 55 m² | 14 673 € |
| 04/12/2025 | 10 Av Du Languedoc | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 52b Bd De L Union | 342 440 € | 70 m² | 4 892 € |
| 01/12/2025 | 32 Av Jean Marcel Despagne | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Sebastien G Castaing | 496 000 € | 81 m² | 6 123 € |
| 27/11/2025 | 3 All Du Muguet | 431 040 € | 90 m² | 4 789 € |
| 21/11/2025 | 11b Rue Hector Saubesty | 349 530 € | 73 m² | 4 788 € |
| 21/11/2025 | 10 Av Des Champs | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Jules Chambrelent | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue Sebastien G Castaing | 352 000 € | 71 m² | 4 958 € |