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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Nouveauté !CAZA Immobilier vous présente cet appartement de choix, située à 50 mètres de la plage de la Jetée, des transports et commerces d'Andernos. Au deuxième étage avec ascens...
5 Avenue de la Côte d'Argent 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 5 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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298 000 € | 4 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Che Des Bouviers | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 11/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De La Cote D Argent | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De Bordeaux | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Isidore Goubet | 242 800 € | 60 m² | 4 047 € |
| 02/01/2025 | 101 Bd De La Republique | 363 950 € | 49 m² | 7 428 € |
| 19/12/2024 | 8b Av Jean Marcel Despagne | 353 000 € | 76 m² | 4 645 € |
| 14/10/2024 | 93b Av De Bordeaux | 193 400 € | 46 m² | 4 204 € |
| 19/09/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 1 700 000 € | 63 m² | 26 984 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Theodore Monod | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 09/07/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 08/07/2024 | 264 Bd De La Republique | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 05/07/2024 | 262 Bd De La Republique | 256 100 € | 59 m² | 4 341 € |
| 04/07/2024 | 13 Av Louis Lamothe | 347 000 € | 56 m² | 6 196 € |
| 14/06/2024 | 5 Av Louis Lamothe | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |