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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Andernos, centre-ville, coté Port du Betey, dans une résidence de standing: Superbe appartement de type T2 de 53m² en 'RE 2020'. Très belles prestations: Isolation thermique et aco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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400 000 € | 7 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 5 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Che Des Bouviers | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 17/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 11/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 28/05/2025 | 165 Bd De La Republique | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 27/05/2025 | 9 Av Pasteur | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De La Cote D Argent | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De Bordeaux | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Isidore Goubet | 242 800 € | 60 m² | 4 047 € |
| 02/01/2025 | 101 Bd De La Republique | 363 950 € | 49 m² | 7 428 € |
| 13/12/2024 | 254 Bd De La Republique | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 05/12/2024 | 262 Bd De La Republique | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 30/10/2024 | 230 Bd De La Republique | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 14/10/2024 | 50 Bd De La Plage | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 14/10/2024 | 93b Av De Bordeaux | 193 400 € | 46 m² | 4 204 € |
| 01/10/2024 | 4 Bd De La Republique | 204 490 € | 36 m² | 5 680 € |