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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Immobellevue vous propose à la vente en exclusivité cette maison traditionnelle des années 80 située dans un quartier proche du port ostréicole. Elle se compose d'une entrée sur un...
20 Avenue de Comte 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 406 200 € | 59 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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362 600 € | 4 533 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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365 680 € | 3 550 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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372 500 € | 3 617 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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374 000 € | 4 022 € | 93 m² | 3 | Voir |
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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386 000 € | 4 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERNOS LES BAINS
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389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 28/05/2025 | 39 Av Du Falgouet | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 23/05/2025 | 34c Av Des Colonies | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 22/05/2025 | 34d Av Des Colonies | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Du Moulin | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 38 Av De Champagne | 455 000 € | 85 m² | 5 353 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Des Colonies | 418 200 € | 82 m² | 5 100 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Jules Ladoumegue | 373 090 € | 80 m² | 4 664 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 554 000 € | 89 m² | 6 225 € |
| 28/03/2025 | 99 Av Jean Marcel Despagne | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 25/03/2025 | 2 Av Thiers | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |