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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Maison Andernos Les BainsAu calme d'un quartier arboré, proche de la forêt, Immobilier Coeur de bassin vous propose une jolie maisonnette à rénover. Mitoyenne sur deux côtés , elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Jean Marcel Despagne | 171 612 € | 52 m² | 3 300 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Du Bois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Liserons | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Des Pins Francs | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 30/05/2025 | 27 Av Du Falgouet | 330 000 € | 57 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 83 Av De Bordeaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 27/05/2025 | 1 All Chopin | 247 000 € | 57 m² | 4 333 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Du Page | 328 000 € | 57 m² | 5 754 € |
| 30/04/2025 | 22 All Bellevue | 440 000 € | 66 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 2c Bd De La Republique | 261 300 € | 40 m² | 6 533 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Eglise | 328 360 € | 66 m² | 4 975 € |
| 28/04/2025 | 18b Av De L Eglise | 291 000 € | 52 m² | 5 596 € |
| 25/04/2025 | 18 Bd Georges Clemenceau | 199 800 € | 66 m² | 3 027 € |
| 25/03/2025 | 2 Av Thiers | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |
| 21/03/2025 | 9 Av Thiers | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |