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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
ANDERNOS: Appartement T2 RDC avec 1 place de parking A vendre dans résidence sécurisée non loin des commerces et du centre ville d'Andernos. Appartement T2 rdc avec place de parkin...
9 Chemin des Bouviers 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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221 000 € | 4 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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224 700 € | 6 073 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANDERNOS LES BAINS
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ANDERNOS LES BAINS
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190 000 € | 5 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Che Des Bouviers | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 17/06/2025 | 230 Bd De La Republique | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 28/05/2025 | 165 Bd De La Republique | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 27/05/2025 | 9 Av Pasteur | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 27/05/2025 | 230 Bd De La Republique | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De La Cote D Argent | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De Bordeaux | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 02/01/2025 | 101 Bd De La Republique | 363 950 € | 49 m² | 7 428 € |
| 13/12/2024 | 254 Bd De La Republique | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 07/12/2024 | 24 Av J. Et C. De Chorivit | 168 000 € | 26 m² | 6 462 € |
| 05/12/2024 | 262 Bd De La Republique | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 30/10/2024 | 230 Bd De La Republique | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 14/10/2024 | 50 Bd De La Plage | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 14/10/2024 | 93b Av De Bordeaux | 193 400 € | 46 m² | 4 204 € |
| 01/10/2024 | 4 Bd De La Republique | 204 490 € | 36 m² | 5 680 € |