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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Au Mauret, au calme d'une impasse, dans secteur calme et privilégié non loin du Bassin et du charmant port de Taussat, grande maison familiale de plain-pied de 145m² environ. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 336 €/mois | 34 352 €/mois | 952 224 € | 98 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 321 €/mois | 25 215 €/mois | 998 520 € | 144 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 1 083 240 € | 229 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 1 177 440 € | 323 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 1 275 000 € | 421 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANDERNOS LES BAINS
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910 000 € | 5 417 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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860 000 € | 5 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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800 000 € | 5 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Ludwig Van Beethoven | 663 000 € | 123 m² | 5 390 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom De La Piscine | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Franck Cazenave | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Franz Schubert | 470 000 € | 125 m² | 3 760 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 11/12/2024 | 1 All De L Aulne | 635 000 € | 127 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Jacques Brel | 761 905 € | 143 m² | 5 328 € |
| 25/10/2024 | 18 Bd De L Ocean | 641 000 € | 121 m² | 5 298 € |
| 24/10/2024 | 8 Av Du Commandant Cousteau | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 09/10/2024 | 11 Che Des Lapins | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 25/09/2024 | 6 All Jacques Offenbach | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 16/09/2024 | 12 All Richard Wagner | 710 000 € | 143 m² | 4 965 € |
| 12/09/2024 | 7 Av Du Falgouet | 1 196 000 € | 144 m² | 8 306 € |