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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Magnifique villa bois esprit bassin, Spa ...COUP DE COEUR & Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose, à proximité du port un magnifique produit travaillé avec le plus grand s...
69 Boulevard de la Plage 33510 Andernos-les-Bains
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 358 €/mois | 37 448 €/mois | 1 038 072 € | 107 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 1 088 520 € | 158 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 1 180 980 € | 250 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 1 283 760 € | 353 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 389 900 € | 459 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANDERNOS LES BAINSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3a All Sainte Therese | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 05/06/2025 | 4 All Du Muguet | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 30/04/2025 | 33 Av Du Commandant Cousteau | 327 000 € | 92 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 6 All Jean Cocteau | 438 100 € | 101 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Ludwig Van Beethoven | 663 000 € | 123 m² | 5 390 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom De La Piscine | 1 700 000 € | 120 m² | 14 167 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Franck Cazenave | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 667 000 € | 112 m² | 5 955 € |
| 19/03/2025 | 71 Av Johann Strauss | 469 190 € | 106 m² | 4 426 € |
| 12/03/2025 | 15b All Maryse Bastie | 487 200 € | 106 m² | 4 596 € |
| 25/02/2025 | 1a All Fontvielle | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 703 500 € | 104 m² | 6 764 € |
| 31/01/2025 | 45 Rue Des Cepes | 475 470 € | 95 m² | 5 005 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Duguay Trouin | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |
| 20/12/2024 | 8 All De La Cle Des Champs | 615 000 € | 108 m² | 5 694 € |