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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
ANDERNOS : Découvrez ce bel ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et du Bassin. Une opportunité rare offrant un vaste potentiel d'amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 743 484 € | 77 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 497 €/mois | 19 688 €/mois | 779 640 € | 113 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 845 820 € | 179 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 919 440 € | 252 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 995 700 € | 329 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDERNOS LES BAINS ↗ +3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDERNOS LES BAINS
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693 000 € | 3 850 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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680 200 € | 3 239 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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680 200 € | 3 239 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ANDERNOS LES BAINS
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669 000 € | 3 758 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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730 000 € | 3 706 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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730 000 € | 3 706 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 ANDERNOS LES BAINS
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648 000 € | 3 600 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 All Des Roseaux | 492 500 € | 147 m² | 3 350 € |
| 28/05/2025 | 44 Av Des Colonies | 600 300 € | 151 m² | 3 975 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Jean Bart | 644 155 € | 145 m² | 4 442 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Charles Aznavour | 1 190 180 € | 194 m² | 6 135 € |
| 12/09/2024 | 7 Av Du Falgouet | 1 196 000 € | 144 m² | 8 306 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Claude Francois | 895 763 € | 172 m² | 5 208 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Charles Aznavour | 1 120 854 € | 182 m² | 6 159 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Charles Aznavour | 1 333 850 € | 177 m² | 7 536 € |
| 19/07/2024 | 7 All Bellevue | 1 880 000 € | 213 m² | 8 826 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Suzanne Lenglen | 769 500 € | 158 m² | 4 870 € |
| 29/05/2024 | 2b All Des Dunes | 1 380 000 € | 172 m² | 8 023 € |
| 10/02/2024 | 3 All Frantz Liszt | 1 049 753 € | 195 m² | 5 383 € |
| 09/02/2024 | 15 Rue Rouget De L Isle | 408 500 € | 147 m² | 2 779 € |
| 26/01/2024 | 5 All Du Golf | 991 887 € | 189 m² | 5 248 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Des Bouvreuils | 329 056 € | 162 m² | 2 031 € |