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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 242 m²
À quelques pas seulement du centre-ville et de la plage d'Andernos, cette villa récente, livrée en 2021, s'inscrit au coeur d'un terrain arboré de plus de 830 m², pensé comme un vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 669 €/mois | 65 664 €/mois | 1 820 196 € | 188 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 906 €/mois | 48 200 €/mois | 1 908 720 € | 277 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 504 €/mois | 34 861 €/mois | 2 070 720 € | 439 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 379 €/mois | 28 421 €/mois | 2 250 960 € | 619 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 2 437 200 € | 805 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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1 699 000 € | 7 021 € | 242 m² | 7 | Voir |
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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1 552 000 € | 6 661 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERNOS LES BAINS
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1 552 000 € | 6 661 € | 233 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 19 Rue Charles Aznavour | 1 190 180 € | 194 m² | 6 135 € |
| 19/07/2024 | 7 All Bellevue | 1 880 000 € | 213 m² | 8 826 € |
| 10/02/2024 | 3 All Frantz Liszt | 1 049 753 € | 195 m² | 5 383 € |