44 000 €
T3
69 m²
ANDELOT BLANCHEVILLE
52700
-43%
vs marché
638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ANDELOT BLANCHEVILLE (52700) • Andelot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 905 €
Frais de notaire
+4 642 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 642 €
Capital à emprunter
48 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,70%
9 108 €/an
Rendement net
12,96%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDELOT BLANCHEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Charme | 23 000 € | 84 m² | 274 € |
| 20/03/2025 | 29 Rue De La Buxiere | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue De La Division Gen Leclerc | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Du Dardignon | 16 000 € | 55 m² | 291 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue De La Division Gen Leclerc | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Dardignon | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue De La Buxiere | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue De La Fouchere | 119 650 € | 85 m² | 1 408 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue De La Buxiere | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Du Vivier | 27 000 € | 64 m² | 422 € |