2 495 160 €
Bien
ANDELNANS
90400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 495 160 €
Local commercial
ANDELNANS (90400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 817 €
Prix net vendeur
2 376 343 €
Frais de notaire
+164 815 €
Émoluments
23 261 €
Droits & taxes
140 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 659 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 659 975 €
Capital à emprunter
2 659 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 794 €/mois | 96 345 €/mois | 2 670 696 € | 276 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 338 €/mois | 70 721 €/mois | 2 800 560 € | 406 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 880 €/mois | 51 152 €/mois | 3 038 400 € | 644 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 761 €/mois | 41 700 €/mois | 3 302 640 € | 908 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 921 €/mois | 36 124 €/mois | 3 576 300 € | 1 182 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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