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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² À ANDEL, PROCHE DE SAINT-BRIEUC Réalisez votre maison sur une parcelle de 404 m² idéalement située à Andel, à proximité de la mer. Profitez d'un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 69 453 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 99 573 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 131 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAMBALLE
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263 750 € | 2 536 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENOUAL
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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261 860 € | 2 756 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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261 250 € | 3 110 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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261 250 € | 3 110 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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T5 LAMBALLE
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue De La Richardais | 128 500 € | 69 m² | 1 862 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 5140 La Lande | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |