371 000 €
T5
130 m²
ANDEL
22400
Retirée
+28%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
ANDEL (22400) • Andel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 137 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 182 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
17 160 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEL ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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366 800 € | 2 293 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POTERIE
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366 800 € | 2 293 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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376 000 € | 3 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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378 000 € | 2 681 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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358 455 € | 2 560 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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385 060 € | 2 656 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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386 650 € | 2 929 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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388 500 € | 2 943 € | 132 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De L'ange | 285 265 € | 132 m² | 2 161 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De La Croix Toublanc | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue De La Garenne | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |