194 304 €

ANDEL 22400

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194 304 €

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Maison • 5 pièces

ANDEL (22400)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Maison de 91 m², à bâtir, dernières normes RE 2020 (classe A). 3 belles chambres à l'étage (14, 13 et 11 m²). Cuisine ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie. Un garage de plu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 194 304 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 253 €

Prix net vendeur 185 051 €

Frais de notaire +14 518 €

Émoluments 2 250 €

Droits & taxes 10 918 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 822 €

Capital à emprunter 208 822 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 496 €/mois	7 564 €/mois	209 664 €	21 725 €	3,15%
10 ans	1 832 €/mois	5 552 €/mois	219 840 €	31 901 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 325 €/mois	4 015 €/mois	238 500 €	50 561 €	3,30%
20 ans	1 085 €/mois	3 288 €/mois	260 400 €	72 461 €	3,45%
25 ans	946 €/mois	2 867 €/mois	283 800 €	95 861 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 229 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ANDEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ANDEL ↘ -0.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ANDEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).