201 186 €
T5
ANDEL
22400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 5 pièces
ANDEL (22400)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison plain pied en L de 90m², à bâtir, aux dernières normes RE 2020 ( classe A ). Cuisine ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie. Garage de 17 m², cellier. 3 belles cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 186 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 580 €
Prix net vendeur
191 606 €
Frais de notaire
+14 967 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 153 €
Capital à emprunter
216 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 583 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 53 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 99 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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