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304 720 €
Bien 146 m²
ANDEL 22400
N/A vs marché
2 087 €/m²

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304 720

Bien • 6 pièces • 146 m²

ANDEL (22400)
Calme Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 245 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Campagne ANDEL Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagn...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 304 720 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 510 €
Prix net vendeur 290 210 €
Frais de notaire +21 731 €
Émoluments 3 259 €
Droits & taxes 17 122 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 451 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 451 €
Capital à emprunter 326 451 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 902 €/mois 11 824 €/mois 327 768 € 33 963 € 3,15%
10 ans 2 864 €/mois 8 679 €/mois 343 680 € 49 875 € 3,20%
15 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 372 960 € 79 155 € 3,30%
20 ans 1 689 €/mois 5 118 €/mois 405 360 € 111 555 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
19 272 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bfgD9 Actuel
304 720 € -
#aTiu9
303 450 € -0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).