214 700 €
Bien
67 m²
ANDEL
22400
Retirée
N/A
vs marché
3 204
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 67 m²
ANDEL (22400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 224 €
Prix net vendeur
204 476 €
Frais de notaire
+15 851 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 551 €
Capital à emprunter
230 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 865 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
8 844 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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