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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDE
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDE
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDE
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUBEUF PRES VATTEVILLE
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DAUBEUF PRES VATTEVILLE
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T5 DAUBEUF PRES VATTEVILLE
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU VAUVRAY
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU VAUVRAY
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Rte Nationale | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 12/07/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/04/2025 | 4 Res Les Bruyeres | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 01/04/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 184 100 € | 89 m² | 2 069 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Des Courtains | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 21/12/2024 | 239 L Ile Du Bac | 218 200 € | 78 m² | 2 797 € |
| 25/09/2024 | 1 Che Des Vignes | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 30/08/2024 | 23 Rte De Muids | 171 680 € | 72 m² | 2 384 € |
| 23/08/2024 | 46 Rte De Muids | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 22/08/2024 | 14 Rte Nationale | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte De Muids | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 15/05/2024 | 21 Rue Du Beau Soleil | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/04/2024 | 8 Rue Des Courtains | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/11/2023 | 8 Res Les Cretis | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |