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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pour un investissement locatif, l'immobilière Normande vous propose cette jolie maison de plain-pied construite en 2022 sur la commune de Daubeuf Près Vatteville à 7kms d'Andé.Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDE ↗ +5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDE
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDE
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T6 ST PIERRE DU VAUVRAY
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T5 ST PIERRE DU VAUVRAY
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAUVRAY
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 MUIDS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MUIDS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Res Les Bruyeres | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Des Courtains | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 21/12/2024 | 239 L Ile Du Bac | 218 200 € | 78 m² | 2 797 € |
| 25/09/2024 | 1 Che Des Vignes | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 30/08/2024 | 23 Rte De Muids | 171 680 € | 72 m² | 2 384 € |
| 23/08/2024 | 46 Rte De Muids | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 22/08/2024 | 14 Rte Nationale | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte De Muids | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 15/05/2024 | 21 Rue Du Beau Soleil | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/04/2024 | 8 Rue Des Courtains | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/11/2023 | 8 Res Les Cretis | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 23/08/2023 | 8 Rue Des Chataigniers | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 09/06/2023 | 15 Rte Nationale | 195 950 € | 81 m² | 2 419 € |